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不動産投資をはじめるために
知っておくべきこと

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株式会社エイマックス　代表取締役　天田 浩平

株式会社エイマックス 代表取締役 天田 浩平

  • 中古ワンルーム
    取引実績6年連続⽇本⼀の講師登場

  • 参加者限定⾮公開物件
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将来のための
不動産投資メソッド

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MERIT資産形成をはじめたい⽅へ不動産投資の
メリットはたくさん

  • 01資産運⽤・副収⼊の確保

    家賃収⼊ 売却益

    不動産投資には⼤きく分けて「家賃収⼊」と「売却益」の2つの収益獲得⽅法があります。

  • 02⽼後の年⾦対策

    少ない資金で 大きな利益

    不動産投資なら、他の私的年⾦と⽐べ、現役時代の負担が少なく私的年⾦の準備ができます。

  • 03生命保険代わりに

    ローン残高額 支払い期間 死亡または 高度障害の時点で ローン支払いが終了 保険でローン完済 支払い完了

    万が一の場合、団体信用生命保険の適用でローンは完済でき、収益不動産をご家族に残せます。がんになってしまった場合にローンが完済される「がん団信」も付加が可能です。

RISKHEDGEメリットがある⼀⽅で、不動産投資は
リスク対策が必須です！

  • ⼊居者がつかなければ家賃が⼊ってこない

    ⼊居者がつかなければ
    家賃が⼊ってこない

    空室リスク

  • 物件の選び⽅次第では退去後すぐに家賃が下がる！？

    物件の選び⽅次第では退去後
    すぐに家賃が下がる！？

    賃料下落リスク

  • 突発的な設備交換、修繕⼯事の費⽤

    突発的な設備交換、
    修繕⼯事の費⽤

    ランニングコストリスク

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など、不動産投資を始める前に
「リスク」を知り「対策法」を
学ぶことが⼤切です。

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SPEAKERSPEAKERセミナー講師紹介

株式会社エイマックス　代表取締役 天田浩平

株式会社エイマックス
代表取締役 天田浩平

講師紹介

私は前職時代に13年間、収益不動産のコンサルタントとして不動産⼀筋に従事してきました。
おかげさまで、創業前に私から収益物件をご購⼊いただいたオーナー様の数は800⼈以上、ご購⼊いただいた物件は2,000室以上にもなります。
多くの⽅のお⼒添えのもと、⽇本⼀選ばれる不動産コンサルタントとして⾦融機関にも認定していただき、取引実績も「お客様のご紹介」だけで、6年連続⽇本⼀を成し遂げることができました。
不動産投資は正しく運⽤すれば、少ない資⾦、少ないリスクで始められる⼿堅い資産運⽤です。私も現在、都内に収益不動産を89室所有しています。（2022年3⽉時点）
⾃らが不動産オーナーとなり「本当に役⽴つ不動産投資」とは何か、⽇々、不動産オーナーにとっての理想を追求してきました。私たちエイマックスでは「投資価値の⾼い中古物件」、「安⼼して運⽤できるサポート」を提供するための強いこだわりを持っています。
多くの不動産会社がある中で「A-MAXのセミナーを受けてよかった。」と⼼から思っていただけるよう、机上の空論⼀切なしの本物の情報をお届け致します。

MEDIA多数のメディア掲載実績あり

  • 日経産業新聞2017.10.25掲載

    日経産業新聞
    2017.10.25掲載

  • 不動産投資メディア 健美家 2017.11.28 掲載

    不動産投資メディア 健美家
    2017.11.28 掲載

  • ＰＨＰ　Business THE21 2015年8月号　掲載

    ＰＨＰ　Business THE21
    2015年8月号　掲載

  • 週刊住宅 2018.7.9 掲載

    週刊住宅
    2018.7.9 掲載

  • ＰＨＰ　Business THE21 2015年8月号　掲載

    ＰＨＰ　Business THE21
    2015年8月号　掲載

  • ＰＨＰ　Business THE21 2013年8月号　掲載

    ＰＨＰ　Business THE21
    2013年8月号　掲載

PRESENT出版書籍

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CUSTOMER VOICE

「⼀歩踏み出せる実践的な知識が⾝についた」
「不動産投資を始めるうえでの⾒通しが⽴った」

など、お喜びの声が殺到！

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A-MAX SEMINARA-MAXセミナーに
参加すると

  • 不動産投資の⻑期的な「費⽤」対「効果」に⾒通しがもてる。
  • 失敗しない物件の選定⽅法（最重要）が学べる！
  • ローンのない不動産を、最短で複数所有する⽅法を伝授。
  • A-MAXが選ばれている理由が理解できる。

さらに

参加特典として⾮公開
物件の
紹介⾯談に
参加できます！

毎⽉2,000件以上の情報の中から数⼗件のみを厳選して仕⼊れた、⾮公開物件情報をご確認いただけます。
当社の⾮公開物件に仲介物件はなく、すべて当社が責任をもって購⼊している厳選物件となります。

book⾯談参加者には
書籍もプレゼント！
参加特典として⾮公開物件の紹介⾯談に参加できます！

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CHOICECHOICE選べる参加⽅法（web参加可能）

  • ベーシックセミナー01

    ベーシックセミナー

    はじめての方にもやさしい

    • 不動産投資をはじめて学ぶ方
    • 不動産投資の未経験者
    • 基本から応用まで幅広く知りたい方
    • なにから勉強したらよいかわからない方

    代表天田の不動産投資講座をご覧いただけます。長期的、安定的に家賃収入を得る方法や、メリットからリスクまで、不動産投資がイチから理解できます。

  • 個別セミナー&個別相談02

    個別セミナー&個別相談

    マンツーマンでじっくり聞く

    • 投資の専門家にたっぷり質問したい方
    • セミナーに参加したいが時間の都合が合わない方
    • 自分だけの投資プランを作ってほしい方
    • 物件のシミュレーションがみたい方

    ご希望の日時・場所にていつでもご相談を承ります。セミナーでは伝えきれない投資の注意点も、コンサルタントが親切丁寧にお伝えいたします。

  • ⾮公開物件のご紹介03

    ⾮公開物件のご紹介

    求める物件がきっと見つかる

    • 不動産投資の理解がある程度できたのでより具体的に考えていきたい
    • 他社に紹介されている物件とA-MAX物件を比較してみたい
    • サービスや金利条件、保証内容など具体的に知りたい

    毎月2,000件以上の情報の中から数十件のみを厳選して仕入れた、非公開物件情報をご確認いただけます。

※「個別セミナー&個別相談」「非公開物件のご紹介」については、講師ではなく、国家資格を有する経験豊富な担当コンサルタントが対応させていただきます。

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PROFESSIONAL PROFESSIONAL A-MAXは
少数精鋭のプロ集団、
不動産業界の
特殊部隊です。

  • コンサルタントの宅地建物取引士（国家資格）保有率100％
  • 社員一人あたりの売上は業界ダントツ1位
会社 A社 B社 C社
売上

43億円

 853
億円		 206
億円		 141
億円
一人あたりの売上

6.1億円

 1.1
億円		 1.5
億円		 1.0
億円

※中古ワンルームを取り扱う⼤⼿企業との売り上げ⽐較

A-MAXは少数精鋭のプロ集団、不動産業界の特殊部隊です。

エイマックスは少⼈数でも経営が成り⽴つシステム構築をおこなっており、Amazonギフト券などの集客コストも⼀切つかわず、⼈件費や、⾼額なオフィス賃料がかからない分、本当に良い物件だけを仕⼊れるための価格競争⼒があります。
⽇本⼀のコンサルタントである天⽥を始め、「提案の質」と「物件の質」の両輪が揃っているため、多くのお客様から選ばれてすぐに売れてしまう。そのため、在庫リスクが⼩さく、次も良い物件が仕⼊れられる。そしてご満⾜いただいたお客様から、たくさんのリピート購⼊やご紹介が実際に⽣まれているという好循環の仕組みができております。
商品券よりも、本当に良い物件や不動産会社をお探しの⽅は、エイマックスの無料セミナーに是⾮お申込みください！

POINTPOINTなぜA-MAXは
選ばれるのか？

POINT 01東京23区から
厳選した中古収益物件

不動産投資の成功に最も重要な要素、それは「物件選び」です。
A-MAXには、表に出ない物件情報が毎⽉2,000件以上⼊る仕組みがあります。
その中から⻑期で安定的に運⽤できる「優良物件」のみを賃貸管理会社の視点で厳選し、厳しい審査を通過した毎⽉数⼗件のみを⾃社の責任で買取り、在庫として取り揃えています。
多くの⼤⼿不動産会社は、⾃社の売上維持、数合わせのために⽴地のよくない物件や、退去後に賃料が⼤幅下落するような物件も仕⼊れているのが現状ですが、A-MAXにそのような物件はございません。
すでに他社から物件を紹介され⽐較してみたい⽅、たくさんの物件を⾒てこられた⽅、追加で購⼊検討されている⽅などにおすすめです。
ぜひ、これまで⾒てこられた物件と⽐較してみてください。
⽐較の結果、多くの⽅がA-MAXの好⽴地物件をご選択なさっています。

東京23区から厳選した中古収益物件
+

POINT 02業界最低⾦利の
⾦融機関と提携

不動産投資を成功させる条件の1つに「借⼊⾦利」あげられます。
仮に同じ価格で同じ物件を購⼊する場合でも⾦利の違いで⼿元に残る利益や、元⾦返済スピードに⼤きな違いが⽣じます。また、A-MAXを通してローンを活⽤する場合、団体信⽤⽣命保険に加え、がんになってしまった場合にローンの残債が０円になるがん保障も付加することができます。

金利比較(借入2,500万円 35年ローン)
金利 返済額/月 総支払利息 がん保障
付き団信		 繰上返済手数料
A-MAX
1.60%〜		 77,776円 776万円 あり 無料
B社
1.992%		 82,713円 973万円 なし× 10,000円
C社
2.3%		 86,716円 1,142万円 あり 1年以内：2.0%
1年〜5年：1.0%
5年以上：0.5%

※2021年12月1日時点の代表的な金融機関比較

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その他にも
コスパ抜群な⼿厚い
サポートなど
選ばれる理由は多岐に渡ります。
ぜひ、ご⾃⾝の⽬でA-MAXが
選ばれ続ける理由をお確かめ下さい。

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    セミナーのご案内メールが届きますのでご確認くださいませ。ご参加日時の調整については担当スタッフより別途ご連絡差し上げます。

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    担当スタッフと調整したご希望日時にて、セミナーにご参加いただけます。
    zoom面談、直面談を選択することが可能です。

RECOMMEND内藤 忍氏 推奨!

A-MAXは、いつも
良い物件ばかりが揃っている
私も国内の収益不動産は
天田さんから購入しています。

内藤 忍氏 / PROFILE

内藤 忍氏 / PROFILE

1964年生まれ。東京大学経済学部卒、マサチューセッツ工科大学（MIT）経営大学院（スローン・スクール・オブ・マネジメント）修士課程卒（MBA）。大手信託銀行、外資系資産運用会社勤務を経て、1999年にマネックス証券株式会社の創業に参加。同社は、東証一部上場企業となる。その後、マネックス・オルタナティブ・インベストメンツ株式会社代表取締役社長、株式会社マネックス・ユニバーシティ代表取締役社長などを経て、株式会社資産デザイン研究所を設立。代表取締役社長就任。 著作は40冊を超え、「初めての人のための資産運用ガイド」はシリーズ累計30万部のベストセラーに。 早稲田大学、明治大学などで、資産運用に関する講座を開講。ワインバー「SHINOBY`S BAR 銀座」のオーナーとしての顔も持つ。

ブログ「SHINOBY'S WORLD」も毎日更新中。

出版書籍

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VOICE VOICE お客さまの声

  • 自分の手を煩わすことなく、将来の蓄えができる

    H.M 様30代男性

    自分の手を煩わすことなく、
    将来の蓄えができる

    VOICE 01

    天⽥さんのこれまでの実績、経歴を⾒て信⽤できるなと感じました。天⽥さんはLINEでもしっかりやりとりができて、会ってお話する際もこちらが求める情報を詳しく教えてくれるので分かりやすかったですし、信⽤できるなと思えたのが⼀番⼤きいかもしれません。
    不動産投資の事をまだよくわからない⽅、何か運⽤を始めてみたいなと考えている⽅がいれば、友⼈が紹介してくれたように、私もA-MAXをオススメしたいと考えています。

  • 資産が資産を生む仕組みをこれからどんどんつくりたい

    K.H 様20代男性

    資産が資産を生む仕組みを
    これからどんどんつくりたい

    VOICE 02

    A-MAXの物件を見ていると確実に資産形成になるなと感じられます。
    私は新築の投資不動産会社でよく知っているところがあるのですが、そこと比べて物件の質も高いですし、かなりまともな会社なんだなという印象をうけました。
    資産が資産を⽣む仕組みをこれからどんどんつくりたいと考えているので、良い物件があれば次も紹介してほしいと考えています。

  • もっと早く不動産投資を始めておけばよかった

    K.N 様50代男性

    もっと早く不動産投資を
    始めておけばよかった

    VOICE 03

    天⽥さんは実績もある⽅ですし、物件もほかの会社と⽐較して条件がよく、安⼼できるなと思えました。
    もっと若いうちからやっておけばよかったなというのは、本当に実感しています。
    20代で始めるのは怖い⽅もいるかもしれないですが、30代からでも始められると、かなり楽に資産形成できるんじゃないかなと思っています。

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FAQ FAQ よくあるご質問

  • セミナーではどんなことが学べますか？

    A-MAXのセミナーでは、初⼼者の⽅でもわかりやい「不動産投資の基礎知識」「失敗しない物件の選び⽅」「ローンのないマンションを最短で3つ以上所有する⽅法」などの基礎から応⽤までをお伝えしています。
    代表天⽥が0から80室以上まで所有物件を増やしてきたノウハウをもとに、机上の空論ではない現実的、且つ、実践的な内容を約1時間で学ぶことができます。

  • まだ知識が少なく初⼼者なので、
    どんなものなのか勉強しに⾏くだけでも⼤丈夫でしょうか。

    もちろん勉強される目的だけでも大丈夫です。ご参加いただく多くのお客様は初心者の方が大半です。
    不動産投資についての基礎知識や、応用知識、A-MAXの商品サービスについて知っていただき、お客様にとってお役に立つと思っていただいた場合のみ、お声がけいただければ結構です。
    安心してご参加いただければと思います。

  • セミナーに参加すると、しつこい営業や押し売りなどがないか不安です。

    A-MAXではご参加いただく方との信頼関係を第一に考え、社員への教育、理念浸透を徹底しています。
    社内基準をクリアした、お客様満足度が高く、知識の豊富なスタッフのみが、セミナーや個別面談の担当をしております。
    強引な営業、しつこい電話などは一切しないことをお約束いたします。

  • 物件やローンについての相談など具体的に話を進めたい場合は、
    すぐに対応してもらえますか？

    お客様のご要望や、ご希望の条件などを事前にお伺いして、お客様に合ったおすすめ物件を対面時までにご用意することも可能です。
    ローンのご相談についても、過去3年分の源泉徴収票をご用意いただくことでスムーズな審査手続きをおこなえます。

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COMPANY運営会社

会社名
株式会社エイマックス
設⽴
2020年2⽉3⽇
所在地
〒160-0022 東京都新宿区新宿1-2-7
あいおいニッセイ同和損保新宿東共同ビル5F
資本金
9,000万円
免許
宅地建物取引業
　東京都知事（1）第104573号
賃貸住宅管理業
　国土交通大臣（1）第005575号
事業内容
  • 不動産の売買・仲介、賃貸管理・建物管理・賃貸仲介
  • 損害保険代理店業務
  • 不動産事業に関するコンサルティング業
  • 不動産運⽤に関するコンサルティング業
  • 上記各号に付帯関連する⼀切の業務
  • 内装・リノベーション事業