超多忙！？不動産ベンチャーに入社したインターン生の一日！
皆さんこんにちは！
25卒インターン生の佐藤良太と米村遼馬です！
今回は不動産投資ベンチャーに所属する我々【インターン生の一日】です。
ぜひ最後まで読んでいってください！
１. １日のスケジュールは？
１日のスケジュール
現在は米村・佐藤共に営業が売るための物件の仕入れを担当しており、エイマックスの強みの一つでもある商品力を創造するべく、週に二日間のペースで10時から19時まで働いています！
1日のスケジュール
09：45～ 出勤
10：00～ レインズ・ATBBで物件を探す
14：00～ 昼食
15：00～ 物件査定、荷電、宅建模試、リフレクトル（研修）、記事制作 等
19：00～ 退社
２．実際にどんな業務をしているのか？
10時～ 物件査定
レインズ・ATBBといった宅建業者専用の仕入れサイトを使って物件を情報を確認します。
細かな基準に基づいて、都内のワンルームマンションを2人で1日50〜100件程査定しています。
査定した物件は、良い物件があれば上司に報告をして、確認を行ってもらいます。
その後、物件によっては業者に、価格交渉の不可や確認したい事項について連絡を取ります。
業者との価格交渉がうまくいけば物件を仕入れることができるので、それを目標に取り組んでいます！
14時～ 昼食
忙しいイメージのある不動産業界ですが、インターンということもありきっちり一時間、自由に昼休みをいただくことができます！
15時～
午後はその日の状況により様々な業務を行います！
物件情報を見きれていなければ、物件の査定を続けます。
物件情報は不定期に更新されるので、時間の合間にチェックするのが大事です。
他には、リフレクトルというツールを使い、営業の方の商談の記録を見たり、研修の動画をみて勉強をしています。
４月に入社すれば売買の営業として働くことになるので実際の商談を見ることができるのはとても勉強になります。
またこのようなnotionの記事作成も月に２件提出できるよう、取り組んでいます。
そして今年の10月20日に宅建の試験があるので、合格に向けてその模試を週に1回実施しています。
他にもエイマックスが物件を購入していただいたオーナー様向けに開催しているイベントの企画のお手伝いもさせていただいたりしています。
今後はオフィス移転の手伝いや、仕入れ先拡大の営業など多くの仕事も任せていただけるそうで、非常に楽しみです！
19時 退勤
３．インターン生の声
米村
インターンで仕入れ業務に携われることで、物件についての知識がつくことや、入社してから販売の営業をするうえで仕入れの経験はお客様の信用にもつながると思うので、とても役に立つことだと感じています。
月一の食事会にも参加させていただき、とても良い食事だったのでびっくりしました！
今後宅建の試験が終わったら、仕入れ業務での活動も増えてくると思うので、これからもしっかり勉強していきたいと思っています！
佐藤
売買の前に仕入れ業務に携わることでエイマックスの物件の商品性や、「良い物件」とはどういう物件なのか？を事前に勉強できて学校の同級生よりも社会人として早いスタートダッシュが切れていると感じられています！
また宅建の勉強をしていても会社からのバックアップの充実ぶり、社員さんのアドバイスなどからエイマックスの社風がしっかりと伝わって来るため、「この会社本当に入ってy買ったのかな…」という不安が付きまとうことなく４月を迎えることができそうで非常に満足しております！４．健美家ってなに？天田社長のコラム掲載
４．宅建の進捗状況
インターンと並行で、営業職となるために必須な宅地建物取引士試験を今年の10月20日に受けるので、個々人で勉強をしつつ週に一回会社でオリジナルの模試を受けています。
これまでに7回行っていて、結果はこんな感じです！
| 米村 | ||||||||
| 1回目 | 2回目 | 3回目 | 4回目 | 5回目 | 6回目 | 7回目 | ||
| 権利関係 | 14 | 4 | 3 | 4 | 7 | 10 | 11 | 8 |
| 法令上の制限 | 8 | 0 | 6 | 3 | 5 | 2 | 4 | 2 |
| 税その他 | 3 | 2 | 2 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| 宅建業法 | 20 | 10 | 10 | 9 | 9 | 16 | 18 | 16 |
| 免除科目 | 5 | 3 | 3 | 3 | 1 | 3 | 2 | 3 |
| 合計 | 50 | 19 | 24 | 19 | 23 | 32 | 36 | 30 |
| 佐藤 | ||||||||
| 1回目 | 2回目 | 3回目 | 4回目 | 5回目 | 6回目 | 7回目 | ||
| 権利関係 | 14 | 6 | 6 | 8 | 9 | 9 | 14 | 9 |
| 法令上の制限 | 8 | 1 | 1 | 3 | 1 | 3 | 2 | 3 |
| 税その他 | 3 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| 宅建業法 | 20 | 10 | 10 | 14 | 14 | 14 | 14 | 16 |
| 免除科目 | 5 | 3 | 2 | 2 | 3 | 2 | 3 | 1 |
| 合計 | 50 | 21 | 19 | 29 | 27 | 28 | 34 | 30 |
二人とも最初はかなり苦戦していましたが、エイマックスが宅地建物取引士試験合格に向けてスケジュールのアドバイスや、参考書を配っていただくなど多くのサポートをしてくれているため順調に成績も伸び続けています！
エイマックスでは営業の質を高めるために、宅地建物取引士の資格を持っていないと営業にはなれないというルールがあるため、今後も全力で勉強を重ねていきたいと思います！
５．今後の予定
現在は、宅建に合格することを最優先事項としています。
宅建が終わった後は、仕入れの業務でさらにできることが増えてくる形になります。
六本木へのオフィス移転やオーナー様向けイベントもあるのでとてもワクワクしています。
宅建まで残りひと月もないので、絶対合格できるようにラストスパート追い込んでいきたいと思います！
今回の記事はここまでです。
最後までお読みいただきありがとうございます！
株式会社エイマックスでは一緒に働きたいと思ってくださる方のご応募をお待ちしております！
ご興味をお持ちいただいた方は、お気軽にご連絡ください！
次回は、「ついに本番！宅建試験2024！」です。
お楽しみに！
