Trading performance

6年連続
取引実績NO.1

A-MAXはお客様の資産形成に日本一貢献する
不動産会社でありつづけます。

※投資用マンション部門 代表天田の個人取引実績 
年間最高売上高83.9億円

feature.01圧倒的な好条件で
始められる

A-MAXでは、不動産投資の成功に必要な圧倒的好条件を取り揃えております。

point.01取引実績 日本一の
不動産コンサルタントがプロデュース

point.01取引実績 日本一の
不動産コンサルタントがプロデュース

「日本で最もお客様に選ばれた不動産コンサルタント」として、金融機関にも認定された天田浩平が「日本一、社会に貢献できる不動産投資のコンサルティング会社をつくる」の理念のもとA-MAXは創業いたしました。
自ら80室以上の不動産に投資し、800人以上2,500戸以上のマンション購入に携わってきた経験から、セミナーでは机上の空論一切なしの本質的な情報だけを提供しています。

point.02厳選した物件をお手頃価格でご紹介

point.02厳選した物件をお手頃価格でご紹介

A-MAXでは毎月1,000件以上の物件情報の中から、厳選した数十件だけを在庫として取り揃えております。
立地条件はもちろんのこと、建物管理の状況、賃料相場、駅ごとの人口増加率、物件の資産価値など、厳格な基準を満たす中古のみを独自のルートで仕入れ、お手頃な価格設定でご紹介しています。
他社から物件の紹介を受けている方は、ぜひA-MAX物件の立地条件や価格設定等、比較してみてください。比較の結果、多くの方がA-MAXの不動産投資をご選択なさっています。

point.03業界最低金利の金融機関と提携

金利比較(借入1,900万 35年ローン)

point.03業界最低金利の金融機関と提携

不動産投資を成功させる条件の1つに「借入金利」あげられます。
仮に同じ価格で同じ物件を購入する場合でも金利の違いで手元に残る利益や、元金返済スピードに大きな違いが生じます。
また、A-MAXを通してローンを活用する場合、団体信用生命保険に加え、がんになってしまった場合にローンの残債が0円になるがん保障も付加することができます。

point.04初期費用を最低限に抑えられる

仲介手数料無料

point.04初期費用を最低限に抑えられる

A-MAXで不動産投資を始める場合、年収が500万円以上のサラリーマンであれば仲介手数料0円、頭金は10万円から始められます。
少ない資金で大きな資産を築くためには、イニシャルコストとランニングコストをいかに抑えるかがポイントになります。
A-MAXの不動産投資の場合、頭金10万円で購入した場合でも月々黒字収支で運用することが可能です。

feature.02購入後も安心の
サポートシステム

A-MAXでは、不動産投資をスタートされたオーナー様が、安心して運用していくためのサポート体制を徹底しています。
集金代行サービスを低価格で提供し、中古物件にありがちな早期の設備交換等も当社が全額負担。保証内容も充実しています。

手厚いサポートシステム

  A-MAX B社 C社
管理委託手数料 2,200円(税込) 3,300円(税込) 賃料×5%(税別)
賃料90,000円の場合、
税込4,950円
空室の保証 査定家賃の80%保証
※空室発生の2ヵ月経過後から入居決定まで
※物件購入後5年間のサービス
なし なし
設備等の保証 設備交換、内装工事費 当社負担
物件購入後3年間は何度でも無料
なし なし

他社と比較して、手厚いサポートシステムがございますので安心して不動産投資を開始していただけます。

support.01コスパ抜群の管理委託

物件購入後の部屋の管理や、入居者とのやりとり、退去の立ち合いや、新たな入居者の募集、工事の発注などは
すべてA-MAXが代行いたします。
集金代行手数料も一般的な価格よりもお得に提供しているため、オーナー様の手取り賃料を増やすことが可能です。

管理業務代行システム

support.02修繕工事・設備交換は3年間何度でも無料

中古物件を購入した際に稀にあるケースとして、購入からしばらくして設備の不具合や退去が起こり、修繕費、設備交換費が早期でかかってしまうことがあります。
A-MAXでは、工事の対応を引き受けるのはもちろん、費用を購入から3年間、全額負担。安定的な運用をサポートしております。

A-MAXが修理費用負担 交換0円になる対象設備例

support.03空室サポート

空室が2カ月以上続いた場合、次の入居者が決まるまでの想定家賃80%を毎月A-MAXがお支払い致します。

※購入から5年間のサービスとなります。

※空室1日目から家賃保証を受けられるサブリース契約や、家賃保証契約については、仕組み上、そのほとんどがオーナー様の不利益につながることが多く、当社では原則おこなっておりません。どうしても空室が不安な方や、家賃保証契約の仕組みについて詳しく知りたい方は、ぜひ一度ご相談ください。

家賃支払いの有無に関わらず入る

support.04家賃滞納100%保証

A-MAXでは、入居者様からの家賃滞納が発生した際に100%家賃保証を行っております。
そのため、滞納が起きたことによりオーナー様に賃料が入ってこないということはありません。

家賃支払いの有無に関わらずお支払い

feature.03東京23区から厳選した
中古収益物件

A-MAXでは、日本で最も賃貸需要の高い東京23区、収益性が高く始めやすい中古区分マンションをメインに取り扱っています。
23区内の中でも、長期安定収入を実現できる『人気駅から徒歩10分以内』にこだわりを持って仕入れをおこなっています。

なぜ中古物件なのか

reason.01新築と比べ価格が割安

家賃にそれほど大きな違いはない。

reason.01新築と比べ価格が割安

中古物件の一番のメリットは「新築よりも価格が手ごろで利回りも高い」ということがあげられます。築10年ほどの中古物件は、新築と比べて約3割安く購入できます。家賃については新築と中古でそれほど大きな違いはありません。
新築は価格が高いため、借入した場合、月々の収支は赤字で始めることになりますが、A-MAXの中古物件であれば月々黒字収支で安定的に運用することが可能です。

reason.02中古だから管理の履歴を確認できる

物件状況をまとめたカルテ 「重要事項調査報告書」

reason.02中古だから管理の履歴を確認できる

鉄筋コンクリートのマンションの寿命は60年~100年といわれていますが、建物を長持ちさせるには建物管理会社の管理の質がとても重要になってきます。
新築の場合、これから管理をしていくため、建物管理会社がしっかりと建物の管理、修繕等を実施してくれるか予測できない部分が多く、管理がずさんな建物を購入してしまった場合、損をしてしまうことも多くあります。
中古であればこれまでの修繕履歴や管理状態、今後の修繕計画等を事前に確認できるため、管理のしっかりした、安全で長持ちする物件を選ぶことができます。

なぜ東京23区なのか

reason.01安定的に家賃収入を得ることができる

reason.01安定的に家賃収入を得ることができる

主要都市は賃貸需要が高く、安定的に家賃収入を得ることができます。特に東京23区は、日本の中心地として今後も人口が集中すると総務省も発表しており、実際に毎年人口が増え続けています。
一方で、23区はマンションの供給戸数が足りておらず、人口の流入のほうが年々多くなっている関係で賃料相場も毎年上昇しています。
今後も供給が大幅に増えることはないなどの理由から投資エリアとして魅力的といえるでしょう。

reason.02東京都の人口増加数は大阪府の約10倍

2019年都道府県別転入超過数

人口の増加が多いという事は、それだけ新たに賃貸物件を探す人・入居する人の数が多いという事です。東京はコンパクトマンションの供給戸数よりも単身者の増加数のほうが多いため、空室期間がその分短く、入居率も高くなっており、近年では退去前に次の入居者が決まってしまう先行契約も多数見られるようになりました。

2019年都道府県別転入超過数

reason.03賃貸の需要が年々高まるなか、供給戸数は大幅に増えていないため賃料の値上がりと先行契約が増えています。

未来の為の資産形成を始めて、
豊かで充実感のある人生
満喫しましょう。

定年までにローンのないマンションを
3戸以上持つ具体的な方法は、
セミナーや個別相談にてお伝えしています。

不動産投資は始めるのが早ければ早いほどメリットを享受できる投資法です。
ご興味ご関心のある方は、
まずはお気軽にお問合せください。